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酒店式公寓热销是否昙花一现-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:03:20 阅读: 来源:水龙头厂家

酒店式公寓热销是否昙花一现?

酒店式公寓是回暖行情的昙花一现,还是一个新的趋势确立?答案需要我们去楼市中寻找。

眼下的楼市需求是真实的吗?

答案是肯定的。从现在的成交势头来看,元月杭州主城区商品房的成交量超过去年最后一个月,应该没有什么悬念。值得玩味的是,这个成交量的产生,其背后并没有伴随大规模的开盘潮。推出的新房源不多,但成交量却在实实在在地增加,这说明楼市的购买力,已从2011、2012年的挑三拣四,变成了遍地开花,购买力已有点耐不住寂寞了。

刚性需求如此,投资性需求其实更加熬不牢了,那种长时期的干渴,已使得投资性需求变成了烈火下的干柴。元月,两个酒店式公寓热销400多套的神话,足以将投资性资金的面目暴露无遗。由此可见,只要楼市出现值得投资的楼盘,这批资金就会如猛虎下山。

有了需求的支撑,我们就不难对楼市做出趋势确立的判断。而这个趋势毫无疑问,是积极的,是向好的,是往上的。

事实上,现在的政策和资金面,也支持做出这样的判断。

先看政策,尽管仍要加强调控的声音并没有减少,但真正落地的政策却没有一条,政策的审美疲劳在楼市已转换成麻木不仁。相反,作为最后一只靴子的房产税,甚至可能还要经过全国人大的讨论”,变得更加扑朔迷离。

从资金面来看,央行已多次强调我国金融政策将实行适度宽松。考虑到上两次我国降息、降存款准备金率已过去大半年时间,今年再度启动降息、降存款准备金率的可能性很大。一旦这些金融政策落地,即使不考虑有资金为了保值进入楼市的因素,单凭其释放出来的信号,也足以让人们纷纷进入楼市。这才是正确的判断。

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