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精装房VS毛坯房业主该怎么选择[新闻]

发布时间:2020-11-22 01:37:20 阅读: 来源:水龙头厂家

武汉靠近三环线的精装楼盘,售价高达1.6万元/平方米却依然受市场追捧,表明部分开发商在相对比较偏的位置开发精装房,以精装形式改变房产价值的努力得到市场认可。那么业主该选精装房还是毛坯房?和武汉家装网小编一起来了解下吧。

记者统计了武汉90个精装房楼盘,有1/3居然位于远城区,而三环附近的精装盘超过一半,某装修企业甚至准备拿地,开发精装楼盘。

武汉精装房溢价能力,明显高于毛坯房。以上述靠近三环线楼盘为例,其周边毛坯房售价只9000多元/平方米,价格差接近80%。即便在黄陂区等远城区,精装盘价格也普遍较毛坯房高20%左右。“一般开发商在销售时,会把精装费用告知客户,一般在1500元/平以上,然后剔除这一成本,似乎毛坯房价格还低于周边其他楼盘,进而打动客户。”一位开发商人士介绍,尤其在竞争激烈的刚需热点片区,这些片区相对偏远但楼盘扎堆,精装概念能帮助楼盘脱颖而出。

以后湖片为例,目前平均房价在9000元/平方米左右,而一个精装盘价格超过1.1万元/平方米,且市场反映不错,成功避免了和竞争对手打价格战。但并非所有精装盘都能成功,汉阳一个精装盘就因为市场不买账,后续房源不得不以毛坯形式销售,把重点放在了价格上。与此同时,市场对精装房质量的投诉也层出不穷。“精装不仅仅是楼盘的一个竞争手段。”业内人士提醒,如果先完成建筑规划设计、施工,再由装修公司来设计装修,不仅周期长,而且很可能在装修中遇到很多与建筑不匹配的细节,造成质量问题。“真正的精装盘,应该是装修公司从建筑设计时,就参与其间,并与建筑同步施工,这样才能有高品质精装房。”

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